「田舎暮らし」「空き家」で人を呼ぶ｜地域活性化SEOの実践法

目次

地域活性化において「田舎暮らし」「空き家」SEOが重要な理由

人口減少時代における地域の課題とは

地域活性化で最大の課題は空き家問題です。地域に空き家が増加し、その空き家が管理されている状態のうちは良いですが、空き家が放置されると、地域は一気に荒れてしまいます。放置空き家が増加するのは何としても避けたい状態です。

そして、その問題を解消する上での課題は、移住したい人と、空き家問題で悩んでいる地域が上手く接点を持てない点なのです。

「移住したい人」はすでに検索している

都会から田舎へ移住したい人たちは「田舎暮らし」の複合キーワードで検索して移住先や移住して住む物件を探しています。

「田舎暮らし」の複合キーワードの検索数はかなり多く、実は田舎へ移住したいと思っている潜在的なニーズはかなりあると思います。

空き家問題とSEOは相性が良い理由

SEO（Search Engine Optimization：検索エンジン最適化）は、ターゲットキーワードを選定して、そのキーワードで適切に検索結果に表示する技術です。

SEOの顧客は、企業で地域活性化の組織は全く顧客として考えられていませんでした。

しかし、地域活性化で空き家問題に取り組んでいる組織は、情報発信をしていますが、それが見て欲しい人に適切に届いていないと言う問題があります。

そのような課題に対してSEOは最適な技術なのです。

「田舎暮らし」「空き家」検索ユーザーの意図を理解する

「田舎暮らし」で検索する人のニーズ

「田舎暮らし」で検索している人は、田舎暮らしをしたい。田舎暮らしってどうなんだろうと思って検索しています。

この人たちには、田舎暮らしの実情を良い所も悪い所も出来るだけ包み隠さず伝えることが重要です。

「田舎暮らし 格安物件」を探す人の心理

「田舎暮らし　格安物件」で検索している人が「田舎暮らし」で検索している人より一歩進んで、田舎暮らしをする決心をしていて、具体的に移住して住む物件を探しています。

このような移住が具体的になっているキーワードに適切にヒットできれば、移住者の獲得の可能性が高まります。

情報収集段階と行動直前ユーザーの違い

検索するユーザーには目的があります。そのキーワードで得たい情報や解決したい疑問のことを「検索意図」と言います。「情報収集」の段階のユーザーは「田舎　移住」や「田舎暮らし」のようなボヤーッとしたキーワードで、検索意図もすこしぼやけています。

行動直前のユーザーは「田舎暮らし　格安物件」や「空き家　家賃　5000円」のように検索意図が明確になります。

検索キーワードから見える本当の悩み

移住者にとって、田舎暮らしはバラ色ではありません。不安もいっぱい抱えています。特に、都会とは文化が違うので、人間関係や町内行事など、移住先の文化に馴染めるかを心配しています。具体的なキーワードとしては、「田舎 人間関係 陰湿」や「田舎 閉鎖的 人間関係」など、移住して失敗した人の情報も検索して調べています。

地域活性化につながるキーワード戦略の考え方

「田舎暮らし＋地域名」のローカルSEO

「田舎暮らし+地域名」で検索しているユーザーはテレビなどのメディアでその地域が紹介されて、移住先として良いなと思っている人が検索するキーワードなので、特定のブランドを買いたいと思ってブランド名で検索する「指名検索」と同程度で、このキーワードでヒットすると、移住者との接点を持てる可能性はかなり高いと言えます。

「空き家 家賃5000円」など具体ニーズを狙う

「田舎暮らし　格安物件」や「空き家　家賃　5000円」のような具体的なキーワードを調べて、そのキーワードの検索意図に合ったコンテンツを作成公開できれば、行動直前のユーザーとの接点が生まれ、空き家問題の解消の手応えを感じることが出来るでしょう。

検索ボリュームよりも“マッチ度”を重視する

移住を検討しているユーザーは多様なキーワードで検索しています。大きいキーワードほど、検索意図がぼやけていますので、検索結果にヒットしてもアクションに繋がる可能性は低くなります。

確実に移住者を獲得するには、検索数は少なくても、ユーザーのニーズが明確なキーワード。例えば「田舎暮らし 馬を飼う」「田舎暮らし 海の近く」「田舎暮らし 農業」「田舎暮らし 畑付き」「田舎暮らし ポツンと一軒家」のような物件として具体的に絞られているキーワードを狙うと良いでしょう。

移住・仕事・生活を組み合わせたキーワード設計

リタイアして老後を田舎で暮らす人以外は、「田舎 仕事」はとても重要な移住要素です。移住して就職するにしても、移住して開業する人も、移住して仕事があるのかが分かる情報も求めています。

また、食料品や日用品の買い物が出来る店舗までの距離や時間も分かるようにしてあげると、移住者に親切な地域だと印象付けることが出来ます。

人を呼び込むコンテンツの作り方

物件紹介だけでは人は来ない理由

田舎暮らしの物件を探しているユーザーは確実に存在しますが、その情報だけでは移住者を獲得することは出来ません。

移住し先の暮らしがどうなるのかがイメージできなければ移住はしません。

生活イメージが湧くコンテンツを作る

移住を希望している人は、移住先の人間関係や町内会の行事などの参加がどの程度まで強制なのか、自分の生活を干渉されないのかなど、様々な不安があります。そのような不安に対して、移住者が安心できる情報を掲載することも重要です。

移住先での生活が平穏に送れるのかを正直に伝えるコンテンツの掲載が重要なのです。

実際の暮らし・地域のリアルを伝える重要性

移住先の実際の暮らし。主要な買い物までの距離や、学校や病院の距離。さらに地域の人付き合いの実態を外部の人にも分かり易く伝えることを心がけましょう。

写真・動画を活用した訴求方法

地域の実情を写真や動画、Googleストリートビューなどで詳細に伝えることで、移住先のイメージをある程度つかむことが出来ます。

空き家情報を「価値あるコンテンツ」に変える方法

外観・内観・周辺環境をセットで伝える

移住者が移住先の物件を内見に来るのには、それなりの時間と費用が掛かります。見に来て初めて物件の状態が分かるのでは、あまりにも不親切です。内見はネットで見た物の確認になるゆうにしましょう。

外観や内観。内観ば出来れば動画で撮影するなどしましょう。

デメリットも含めて信頼性を高める

古い物件の場合、壊れかかっている部分なども正直に伝えましょう。移住してから壊れかけている事を知るのは、とても不親切で、移住者は騙されたと感じます。そのような心理では、移住先の住民と信頼関係は築けません。デメリットを正直に伝える姿勢こそ信頼を生みます。

地域側がやりがちなSEO・マーケティングの失敗

イベント情報だけの発信になっている

イベントや観光振興策など、地域活性化の活動を情報発信する例は多いのですが、その情報は地域を知るキッカケになる情報ではありますが、移住したい人が知りたいのは、その情報ではありません。

更新が止まる・継続できない

情報発信すれば反応があると期待して、情報発信を始めるのですが、少しぐらい情報発信しても反応はありません。そこで更新のモチベーションが続かなくなって、更新が止まると言うのも良くあることです。

ターゲットが曖昧なまま発信している

誰に対して、情報を発信するのか、ターゲットを明確にして、キーワード設計をして、キーワードの検索意図を理解してコンテンツを作成するのが重要です。

問い合わせ・移住につなげる導線設計

問い合わせしやすいページ設計とは

お問い合わせの導線設計は重要で、どのページからでもお問い合わせページへ行ける導線を作っておきましょう。

相談・見学・体験のステップを用意する

相談➡見学➡体験移住のステップを用意して、地域の窓口となる人との接点を作りましょう。まずは窓口となる人との信頼関係を作ることが重要です。

不安を解消する情報設計（仕事・医療・人間関係）

移住者は全く文化の違い地域に移住するのに、多くの不安を抱えています。その不安を一つ一つ取り除く情報を掲載しましょう。

ユーザーの立場に立った情報発信を心がけましょう。

信頼を高める運営者情報・実績の見せ方

サイトの運営者は、移住者の最初の接点となる人です。運営者の情報も出来るだけ詳細に掲載すること。そして、これまでの活性化の実績を掲載することで、住民にとって良い取り組みをしているのかが伝わります。

小さな地域でもできるSEO実践ステップ

まずは1記事から始める

まずは1記事からユーザーの検索意図に合った高品質なコンテンツを掲載することです。

検索キーワードをもとに記事を増やす

検索キーワードをキーワードプランナーやラッコキーワードで調べて、月に1本でも良いので掲載を続けることです。記事数が増えると反応が出るようになります。

内部リンクでコンテンツをつなぐ

記事本文のテキストをより詳しく説明しているページと内部リンクで繋いで、重要なページをGoogleに知らせると共に、ユーザーに地域を深く理解してもらえるようにしましょう。

継続的に改善していくことが重要

SEOは短期間に効果が出るものではありません。辛抱強く継続することが重要です。ほとんどの人は成果が出る前に諦めています。

地域活性化は「マーケティング思考」で変わる

頑張るだけでは人は来ない理由

地域活性化に取り組む人は皆頑張っているのですが、どこへ向かって頑張るのか、誰のために頑張るのが、誰に情報を届けるのかを十分に理解して進めることはとても重要です。

ニーズと供給をつなぐのがマーケティング

田舎へ移住したいと言うニーズは確実にあります。そして、空き家が増えて困っている地域があるのも事実です。ここをしっかり繋ぐのがマーケティングです。マーケティング視点が無く、受けての視点が無く、出したい情報を出していると移住したい人との接点は生まれません。

自然で持続可能な活性化を目指す考え方

地域住民が本当に望むこと。移住者が知りたい情報を適切に掲載すること。地域に対しても自分たちがやりたい事を強引に進めるのでは無く、地域が本当に望むことを継続することです。

まとめ｜「田舎暮らし×空き家×SEO」で人は呼び込める

検索ユーザーに届く仕組みを作ることが重要

誰に届けているのか分からない。ユーザーを意識しない情報発信は自己満足です。移住を希望する人から見ても、移住者のための情報を掲載している地域は、移住者に対しても親切な地域だと思ってもらえます。これに対して、自分たちが出したい情報ばかり出している地域は移住者のことを考えていない地域と思われます。

小さな成功を積み上げることが地域を変える

地域活性化は派手な取り組みをすることではありません。地域住民が望む地味な活動の積み上げです。その活動で小さな成功を積み上げることで、活性化の取り組みに対しても支持、協力が得られるようになります。

継続的な情報発信が未来の移住者を呼び込む

SEOは短期で効果が出るものではありません。成果が出なくても辛抱強くユーザーファーストの情報発信を続けることで、移住者との接点を持つことが出来ます。

ユーザーに向けた情報を出さなければ、移住者との接点は生まれません。

地域活性化とは

Posted by koji shimizu